{"id":635,"date":"2025-07-27T09:00:12","date_gmt":"2025-07-27T12:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?p=635"},"modified":"2025-07-28T18:02:32","modified_gmt":"2025-07-28T21:02:32","slug":"aprenda-a-verdade-sobre-o-setor-imobiliario-em-brasilia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.darcimoveis.com\/?p=635","title":{"rendered":"Aprenda a verdade sobre o setor imobili\u00e1rio em Bras\u00edlia"},"content":{"rendered":"

Um vigoroso comp\u00eandio estat\u00edstico divulgado pelo SECOVI\/DF<\/strong> \u2013 Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o do Distrito Federal \u2013 revelou que o segmento de revenda de im\u00f3veis<\/strong> (o mercado chamado de secund\u00e1rio) teve uma movimenta\u00e7\u00e3o vultosa de R$ 17,35 bilh\u00f5es<\/strong> ao longo do ano de 2023, evidenciando o pulso firme do setor imobili\u00e1rio candango mesmo em meio aos ventos econ\u00f4micos incertos.<\/p>\n

Ao destrinchar a arrecada\u00e7\u00e3o do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/strong>, observa-se um salto sutil por\u00e9m significativo: o montante arrecadado atingiu R$ 542,43 milh\u00f5es<\/strong>, configurando um acr\u00e9scimo de 4,76%<\/strong> frente aos R$ 517,78 milh\u00f5es<\/strong> recolhidos no exerc\u00edcio anterior, 2022.<\/p>\n

Ov\u00eddio Maia<\/strong>, presidente do SECOVI\/DF, expressou contentamento diante dos indicadores: \u201cOs dados ratificam que 2023 foi um ciclo auspicioso para o nosso setor. E para 2024, a proje\u00e7\u00e3o \u00e9 ainda mais entusi\u00e1stica, principalmente diante da tend\u00eancia de queda nos juros. O brasileiro, por natureza, ancora sua confian\u00e7a na seguran\u00e7a que uma escritura representa\u201d.<\/p>\n

O boletim t\u00e9cnico tamb\u00e9m escancara os territ\u00f3rios mais cobi\u00e7ados. No que tange a apartamentos<\/strong>, o p\u00f3dio \u00e9 ocupado pelos im\u00f3veis de quatro dormit\u00f3rios no bairro Noroeste<\/strong>, cotados a R$ 15.256\/m\u00b2<\/strong>. J\u00e1 no quesito casas<\/strong>, quem reina \u00e9 o Lago Sul<\/strong>, com valor m\u00e9dio de quase R$ 4 milh\u00f5es por unidade<\/strong>, consolidando-se como epicentro do alto padr\u00e3o no DF.<\/p>\n

\u00c1guas Claras<\/strong>, por sua vez, emergiu como o epicentro do mercado de revenda<\/strong>, concentrando nada menos que 6.786 im\u00f3veis \u00e0 venda<\/strong> ao final de 2023. A regi\u00e3o tamb\u00e9m figura entre as tr\u00eas maiores em volume de im\u00f3veis disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o<\/strong>, demonstrando pluralidade na din\u00e2mica imobili\u00e1ria local.<\/p>\n

Taguatinga<\/strong> e a Asa Norte<\/strong> completam o topo da tabela com 2.306<\/strong> e 2.209 unidades \u00e0 venda<\/strong>, respectivamente, confirmando o vigor da malha urbana do DF no que tange ao mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n

No que diz respeito \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, Asa Norte<\/strong> e Asa Sul<\/strong> travam um duelo t\u00e9cnico, com 1.265 e 1.264 unidades dispon\u00edveis<\/strong>, respectivamente. \u00c1guas Claras surge logo atr\u00e1s com 1.215 im\u00f3veis ofertados<\/strong>. Um detalhe de peso: nas Asas, a maioria das ofertas s\u00e3o salas comerciais e lojas<\/strong>, enquanto em \u00c1guas Claras mais de 90% dos im\u00f3veis ofertados para aluguel s\u00e3o residenciais<\/strong>, tornando a regi\u00e3o um campo f\u00e9rtil para quem busca moradia.<\/p>\n

Destaques do mercado candango<\/h2>\n

A lupa sobre a rentabilidade imobili\u00e1ria<\/strong> em 2023 revelou surpresas interessantes. Sobradinho<\/strong> destacou-se ao entregar 1,14% de retorno mensal<\/strong> em alugu\u00e9is de casas \u2013 uma joia para investidores atentos. Ceil\u00e2ndia<\/strong> e Samambaia<\/strong>, com casas de dois quartos, tamb\u00e9m brilharam com 0,71% e 0,72%<\/strong>, respectivamente, de retorno mensal.<\/p>\n

Nos apartamentos, os campe\u00f5es de performance foram os de um quarto<\/strong> em Sudoeste, Ceil\u00e2ndia e Sobradinho<\/strong>, bem como os de tr\u00eas dormit\u00f3rios no Gama<\/strong> e os de quatro quartos no Guar\u00e1<\/strong>, com rentabilidades que flutuaram entre 0,51% e 0,68%<\/strong> por m\u00eas \u2013 n\u00fameros que aquecem o cora\u00e7\u00e3o dos investidores pragm\u00e1ticos.<\/p>\n

<\/pre>\n
\"Um
Cr\u00e9ditos: https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/cbradar\/um-dos-melhores-lugares-do-df-para-morar-com-equilibrio-e-estrutura\/<\/figcaption><\/figure>\n
J\u00e1 no universo dos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios<\/strong> \u2013 o chamado mercado prim\u00e1rio<\/strong> \u2013 o ano fechou com 53 novos empreendimentos<\/strong>, que juntos totalizam um robusto Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 5,7 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n
\u00c1guas Claras<\/strong> e o bairro Noroeste<\/strong> foram os mais f\u00e9rteis em lan\u00e7amentos, com 12 empreendimentos cada<\/strong>. Por\u00e9m, \u00c1guas Claras encerrou o ano com a maior fatia de unidades ainda dispon\u00edveis<\/strong>, respondendo por 31,57% da oferta geral do mercado prim\u00e1rio<\/strong>. Uma guinada expressiva em rela\u00e7\u00e3o ao final de 2022, quando o protagonismo em volume de lan\u00e7amentos pertencia ao setor Noroeste.<\/p>\n
Este cen\u00e1rio traduz, com tintas vibrantes, um mercado em franca vitalidade, onde o desejo por moradia, seguran\u00e7a patrimonial e retorno financeiro dan\u00e7am em sintonia no compasso da capital federal.<\/p>\n
\u00c1guas Claras encerrou o ano com a maior fatia de unidades ainda dispon\u00edveis<\/strong>, respondendo por 31,57% da oferta geral do mercado prim\u00e1rio<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n
A Crise financeira<\/h3>\n
As crises s\u00e3o recorrentes ao longo da hist\u00f3ria, sendo um assunto bastante retratado devido \u00e0 \u00faltima crise global que ocorreu, no qual ficou conhecida como crise financeira. Esta crise teve seu crash no mercado
\nimobili\u00e1rio afetando diversos pa\u00edses desenvolvidos e em desenvolvimento. Atualmente, com a forte globaliza\u00e7\u00e3o entre os pa\u00edses, as crises possuem um impacto maior na economia mundial, e uma crise que come\u00e7a em um pa\u00eds, principalmente, se for pa\u00eds desenvolvido, acaba afetando diversos pa\u00edses, se n\u00e3o em todo mundo. Esses impactos s\u00e3o verificados de diferentes formas e 12 intensidades, sendo que alguns pa\u00edses sofrem mais e outros menos, isso vai de acordo com sua relev\u00e2ncia no mercado mundial, seu grau de rela\u00e7\u00e3o com o pa\u00eds em crise e sua fragilidade econ\u00f4mica. Certamente, as crises causam enormes impactos no progresso dos indicadores econ\u00f4micos reais, como por exemplo, produ\u00e7\u00e3o, emprego e investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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