{"id":633,"date":"2025-07-28T18:12:10","date_gmt":"2025-07-28T21:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?p=633"},"modified":"2025-07-28T18:17:32","modified_gmt":"2025-07-28T21:17:32","slug":"busca-por-residencias-de-alto-padrao-movimenta-o-mercado-premium-no-df","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.darcimoveis.com\/?p=633","title":{"rendered":"Busca por resid\u00eancias de alto padr\u00e3o movimenta o mercado premium no Distrito Federal em 2025"},"content":{"rendered":"

Enquanto a maioria dos setores imobili\u00e1rios sofre com o enrijecimento do cr\u00e9dito e a escalada da taxa Selic \u2014 que orbita os 13,25% anuais, encarecendo opera\u00e7\u00f5es financeiras \u2014, um nicho segue imp\u00e1vido: o dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Contrariando a mar\u00e9 adversa, janeiro de 2025 inaugurou o ano com um vigor incomum no segmento de luxo. Em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano anterior, houve uma eleva\u00e7\u00e3o de 19,3% na procura por casas acima de R$ 1,5 milh\u00e3o, enquanto apartamentos nessa faixa observaram uma ascens\u00e3o de 12,4%, conforme registros da OLX.<\/span><\/p>\n

Segundo Marcos Leite, Chief Revenue Officer do Grupo OLX, o setor de alt\u00edssimo padr\u00e3o se mant\u00e9m mais imune a oscila\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas, visto que seus compradores n\u00e3o dependem, em grande parte, de financiamento tradicional:<\/span><\/p>\n

\u201cA resili\u00eancia desse mercado vem da autonomia patrimonial de seus compradores, que navegam acima das mar\u00e9s de juros.\u201d<\/span><\/p>\n

Para Lu\u00edz Fran\u00e7a, presidente da ABRAINC, o im\u00f3vel de luxo raramente \u00e9 a principal pe\u00e7a do portf\u00f3lio financeiro de quem o adquire.\u00a0<\/span>\u00a0\u201cQuem deseja habitar um endere\u00e7o espec\u00edfico simplesmente o faz. Ponto final.\u201d<\/span><\/p>\n

Muitas dessas transa\u00e7\u00f5es ocorrem mediante capital pr\u00f3prio, frequentemente impulsionadas pela comercializa\u00e7\u00e3o de uma propriedade anterior \u2014 vendida como trampolim financeiro para a nova aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Bras\u00edlia: o epicentro do desejo arquitet\u00f4nico<\/span><\/p>\n

A capital federal se firma, mais uma vez, como um santu\u00e1rio de oportunidades para quem almeja elevar seu padr\u00e3o de moradia. Com projetos que v\u00e3o al\u00e9m do est\u00e9tico, os empreendimentos de luxo agora oferecem **tecnologias construtivas de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o**, **sistemas de seguran\u00e7a perimetral de alto n\u00edvel**, **\u00e1reas gourmet sofisticadas** e um leque de atributos voltados \u00e0 **comodidade, efici\u00eancia energ\u00e9tica, bem-estar e status social**.<\/span><\/p>\n

No **Parque das Gard\u00eanias**, ou nos elegantes **Bougainvilles**, o anseio por uma nova vida se materializa em constru\u00e7\u00f5es que transcendem o morar.<\/span><\/p>\n

Adicionalmente, medidas fiscais incentivam ainda mais essa busca: a redu\u00e7\u00e3o do **ITBI de 3% para 1%** \u2014 vigente desde o in\u00edcio de 2025 \u2014 para a primeira transfer\u00eancia de propriedade nova tem aquecido a aquisi\u00e7\u00e3o direta junto \u00e0s construtoras, especialmente nas regi\u00f5es mais valorizadas, como os setores **Noroeste**, **Sudoeste** e o promissor **Guar\u00e1**.<\/span><\/p>\n

Obras em ritmo din\u00e2mico, neg\u00f3cios em plena efervesc\u00eancia<\/span><\/p>\n

Mesmo com a economia em estado de alerta, **Bras\u00edlia vibra em outro compasso**. Os im\u00f3veis de alto padr\u00e3o seguem sendo a escolha de predile\u00e7\u00e3o entre os que valorizam uma vida cercada por conforto absoluto, seguran\u00e7a intransigente e exclusividade sem paralelos.<\/span><\/p>\n

Empreendimentos de grandes construtoras, com cronograma de execu\u00e7\u00e3o em marcha veloz, refor\u00e7am esse panorama. Algumas destas empresas contam com mais de 43 anos de tradi\u00e7\u00e3o e mais de 33 mil im\u00f3veis entregues, o que consolida Bras\u00edlia como sua reputa\u00e7\u00e3o de excelentes companhias como \u00edcone do mercado residencial nobre.\u00a0<\/span><\/p>\n

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