Enquanto a maioria dos setores imobiliários sofre com o enrijecimento do crédito e a escalada da taxa Selic — que orbita os 13,25% anuais, encarecendo operações financeiras —, um nicho segue impávido: o dos imóveis de alto padrão.
Contrariando a maré adversa, janeiro de 2025 inaugurou o ano com um vigor incomum no segmento de luxo. Em comparação ao mesmo mês do ano anterior, houve uma elevação de 19,3% na procura por casas acima de R$ 1,5 milhão, enquanto apartamentos nessa faixa observaram uma ascensão de 12,4%, conforme registros da OLX.
Segundo Marcos Leite, Chief Revenue Officer do Grupo OLX, o setor de altíssimo padrão se mantém mais imune a oscilações macroeconômicas, visto que seus compradores não dependem, em grande parte, de financiamento tradicional:
“A resiliência desse mercado vem da autonomia patrimonial de seus compradores, que navegam acima das marés de juros.”
Para Luíz França, presidente da ABRAINC, o imóvel de luxo raramente é a principal peça do portfólio financeiro de quem o adquire. “Quem deseja habitar um endereço específico simplesmente o faz. Ponto final.”
Muitas dessas transações ocorrem mediante capital próprio, frequentemente impulsionadas pela comercialização de uma propriedade anterior — vendida como trampolim financeiro para a nova aquisição.
Brasília: o epicentro do desejo arquitetônico
A capital federal se firma, mais uma vez, como um santuário de oportunidades para quem almeja elevar seu padrão de moradia. Com projetos que vão além do estético, os empreendimentos de luxo agora oferecem **tecnologias construtivas de última geração**, **sistemas de segurança perimetral de alto nível**, **áreas gourmet sofisticadas** e um leque de atributos voltados à **comodidade, eficiência energética, bem-estar e status social**.
No **Parque das Gardênias**, ou nos elegantes **Bougainvilles**, o anseio por uma nova vida se materializa em construções que transcendem o morar.
Adicionalmente, medidas fiscais incentivam ainda mais essa busca: a redução do **ITBI de 3% para 1%** — vigente desde o início de 2025 — para a primeira transferência de propriedade nova tem aquecido a aquisição direta junto às construtoras, especialmente nas regiões mais valorizadas, como os setores **Noroeste**, **Sudoeste** e o promissor **Guará**.
Obras em ritmo dinâmico, negócios em plena efervescência
Mesmo com a economia em estado de alerta, **Brasília vibra em outro compasso**. Os imóveis de alto padrão seguem sendo a escolha de predileção entre os que valorizam uma vida cercada por conforto absoluto, segurança intransigente e exclusividade sem paralelos.
Empreendimentos de grandes construtoras, com cronograma de execução em marcha veloz, reforçam esse panorama. Algumas destas empresas contam com mais de 43 anos de tradição e mais de 33 mil imóveis entregues, o que consolida Brasília como sua reputação de excelentes companhias como ícone do mercado residencial nobre.
Proin suscipit, ex non sodales aliquam, ante mauris laoreet felis, vitae fermentum ligula nibh ut ex. Vivamus sem magna, iaculis ut pretium ac, tincidunt vel ipsum. Maecenas commodo, velit vel porta vulputate, lorem sem accumsan nunc, nec scelerisque elit turpis eget mauris. Donec dictum elit vel nunc tristique, eu lobortis ante sodales. Etiam posuere leo ut leo laoreet, a gravida dui ultricies. Morbi vehicula nulla eget elit mollis, at condimentum est feugiat.
Duis mollis et sem sed sollicitudin. Donec non odio neque. Aliquam hendrerit sollicitudin purus, quis rutrum mi accumsan nec.
Duis mattis laoreet neque, et ornare neque sollicitudin at. Proin sagittis dolor sed mi elementum pretium. Donec et justo ante. Vivamus egestas sodales est, eu rhoncus urna semper eu. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Integer tristique elit lobortis purus bibendum, quis dictum metus mattis.
Phasellus posuere felis sed eros porttitor mattis
Curabitur massa magna, tempor in blandit id, porta in ligula. Aliquam laoreet nisl massa, at interdum mauris sollicitudin et. Mauris risus lectus, tristique at nisl at, pharetra tristique enim.
Nullam this is a link nibh facilisis, at malesuada orci congue. Nullam tempus sollicitudin cursus. Nulla elit mauris, volutpat eu varius malesuada, pulvinar eu ligula. Ut et adipiscing erat. Curabitur adipiscing erat vel libero tempus congue. Nam pharetra interdum vestibulum. Aenean gravida mi non aliquet porttitor. Praesent dapibus, nisi a faucibus tincidunt, quam dolor condimentum metus, in convallis libero ligula ut eros.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
- Aliquam tincidunt mauris eu risus.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
- Aliquam tincidunt mauris eu risus.
- Vestibulum auctor dapibus neque.
- Vestibulum auctor dapibus neque.
Ut non gravida arcu. Vivamus non congue leo. Aliquam dapibus laoreet purus, vitae iaculis eros egestas ac. Mauris massa est, lobortis a viverra eget, elementum sit amet ligula. Maecenas venenatis eros quis porta laoreet.
Sed ultrices placerat metus. Vivamus posuere leo nunc, eget mollis odio posuere nec.Vivamus varius vitae dolor ac hendrerit. Vestibulum nec dolor ac nunc blandit aliquam. Nam at metus non ligula egestas varius ac sed mauris. Fusce at mi metus. Nam elementum dui id nulla bibendum elementum.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
- Aliquam tincidunt mauris eu risus.
- Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
- Aliquam tincidunt mauris eu risus.
- Vestibulum auctor dapibus neque.
- Vestibulum auctor dapibus neque.
Proin sagittis dolor sed mi elementum pretium. Donec et justo ante. Vivamus egestas sodales est, eu rhoncus urna semper eu. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Integer tristique elit lobortis purus bibendum, quis dictum metus mattis. Phasellus posuere felis sed eros porttitor mattis. Curabitur massa magna, tempor in blandit id, porta in ligula. Aliquam laoreet nisl massa, at interdum mauris sollicitudin et.
Participe da discussão